Constructeur de maisons en France

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Le constructeur de maisons individuelles prend en charge un projet de construction neuve, de la conception des plans à la livraison clés en main. Il coordonne les études, les corps de métier et le suivi de chantier, souvent dans le cadre d'un contrat encadré par la loi. On fait appel à lui pour bâtir sa résidence principale ou un investissement, avec un budget et des délais maîtrisés.

Prestations courantes

  • Conception et personnalisation des plans
  • Études techniques et étude de sol
  • Dépôt et suivi du permis de construire
  • Réalisation des fondations et du gros œuvre
  • Mise hors d'eau et hors d'air
  • Second œuvre et finitions intérieures
  • Coordination des différents corps de métier
  • Livraison et levée des réserves

Comment bien choisir ?

Privilégiez un constructeur proposant un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), qui encadre prix, délais et garanties. Vérifiez la garantie de livraison à prix et délais convenus, l'assurance décennale et la garantie de parfait achèvement. Souscrivez une assurance dommages-ouvrage. Examinez la solidité financière de l'entreprise, visitez des réalisations et consultez les avis avant de vous engager.

Prix indicatifs 2026

À titre indicatif, construire une maison neuve coûte en moyenne 1 700 à 1 900 €/m² hors terrain pour un projet standard, de 1 300 €/m² en entrée de gamme à plus de 3 000 €/m² pour une maison d'architecte. Une maison de plain-pied revient environ 20 % moins cher au m² qu'une maison à étage. Les prix varient selon la région, les matériaux et les prestations.

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Peu de professionnels Densité moyenne Beaucoup
Outre-merGuadeloupe585 constructeurs de maisonsMartinique422 constructeurs de maisonsGuyane397 constructeurs de maisonsLa Réunion508 constructeurs de maisonsMayotte233 constructeurs de maisons
Aube — 46 constructeurs de maisonsAude — 87 constructeurs de maisonsAveyron — 66 constructeurs de maisonsBouches-du-Rhône — 831 constructeurs de maisonsCalvados — 195 constructeurs de maisonsCantal — 9 constructeurs de maisonsCharente — 126 constructeurs de maisonsCharente-Maritime — 271 constructeurs de maisonsCher — 58 constructeurs de maisonsCorrèze — 45 constructeurs de maisonsCôte-d'Or — 84 constructeurs de maisonsCôtes-d'Armor — 152 constructeurs de maisonsCreuse — 20 constructeurs de maisonsDordogne — 117 constructeurs de maisonsDoubs — 123 constructeurs de maisonsDrôme — 145 constructeurs de maisonsEure — 281 constructeurs de maisonsEure-et-Loir — 155 constructeurs de maisonsFinistère — 182 constructeurs de maisonsGard — 259 constructeurs de maisonsHaute-Garonne — 366 constructeurs de maisonsGers — 51 constructeurs de maisonsGironde — 825 constructeurs de maisonsHérault — 445 constructeurs de maisonsIlle-et-Vilaine — 189 constructeurs de maisonsIndre — 46 constructeurs de maisonsIndre-et-Loire — 87 constructeurs de maisonsIsère — 264 constructeurs de maisonsJura — 57 constructeurs de maisonsLandes — 163 constructeurs de maisonsLoir-et-Cher — 88 constructeurs de maisonsLoire — 119 constructeurs de maisonsHaute-Loire — 39 constructeurs de maisonsLoire-Atlantique — 357 constructeurs de maisonsLoiret — 242 constructeurs de maisonsLot — 37 constructeurs de maisonsLot-et-Garonne — 65 constructeurs de maisonsLozère — 19 constructeurs de maisonsMaine-et-Loire — 112 constructeurs de maisonsManche — 73 constructeurs de maisonsMarne — 170 constructeurs de maisonsHaute-Marne — 33 constructeurs de maisonsMayenne — 40 constructeurs de maisonsMeurthe-et-Moselle — 163 constructeurs de maisonsMeuse — 27 constructeurs de maisonsMorbihan — 158 constructeurs de maisonsMoselle — 201 constructeurs de maisonsNièvre — 46 constructeurs de maisonsNord — 1 108 constructeurs de maisonsOise — 375 constructeurs de maisonsOrne — 50 constructeurs de maisonsPas-de-Calais — 545 constructeurs de maisonsPuy-de-Dôme — 125 constructeurs de maisonsPyrénées-Atlantiques — 177 constructeurs de maisonsHautes-Pyrénées — 53 constructeurs de maisonsPyrénées-Orientales — 193 constructeurs de maisonsBas-Rhin — 173 constructeurs de maisonsHaut-Rhin — 123 constructeurs de maisonsRhône — 337 constructeurs de maisonsHaute-Saône — 62 constructeurs de maisonsSaône-et-Loire — 95 constructeurs de maisonsSarthe — 111 constructeurs de maisonsSavoie — 105 constructeurs de maisonsHaute-Savoie — 245 constructeurs de maisonsParis — 6 140 constructeurs de maisonsSeine-Maritime — 456 constructeurs de maisonsSeine-et-Marne — 1 023 constructeurs de maisonsYvelines — 1 331 constructeurs de maisonsDeux-Sèvres — 73 constructeurs de maisonsSomme — 170 constructeurs de maisonsTarn — 119 constructeurs de maisonsTarn-et-Garonne — 71 constructeurs de maisonsVar — 547 constructeurs de maisonsVaucluse — 172 constructeurs de maisonsVendée — 181 constructeurs de maisonsVienne — 65 constructeurs de maisonsHaute-Vienne — 106 constructeurs de maisonsVosges — 86 constructeurs de maisonsYonne — 84 constructeurs de maisonsTerritoire de Belfort — 15 constructeurs de maisonsEssonne — 1 443 constructeurs de maisonsHauts-de-Seine — 1 360 constructeurs de maisonsSeine-Saint-Denis — 3 636 constructeurs de maisonsVal-de-Marne — 1 548 constructeurs de maisonsVal-d'Oise — 1 731 constructeurs de maisonsAin — 119 constructeurs de maisonsAisne — 155 constructeurs de maisonsAllier — 78 constructeurs de maisonsAlpes-de-Haute-Provence — 47 constructeurs de maisonsHautes-Alpes — 50 constructeurs de maisonsAlpes-Maritimes — 954 constructeurs de maisonsArdèche — 56 constructeurs de maisonsArdennes — 39 constructeurs de maisonsAriège — 68 constructeurs de maisonsCorse-du-Sud — 125 constructeurs de maisonsHaute-Corse — 108 constructeurs de maisonsZoom sur la petite couronne parisienne
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Questions fréquentes

Qu'est-ce que le contrat CCMI ?
Le contrat de construction de maison individuelle est le cadre légal le plus protecteur pour le particulier. Il fixe un prix ferme et définitif, un délai de livraison, des pénalités de retard et impose une garantie de livraison. Il sécurise le projet contre les surcoûts et la défaillance du constructeur.
Quelles garanties couvrent une maison neuve ?
Trois garanties légales s'appliquent : la garantie de parfait achèvement un an, la garantie biennale sur les équipements deux ans, et la garantie décennale dix ans sur la solidité de l'ouvrage. L'assurance dommages-ouvrage, à souscrire par le maître d'ouvrage, permet une réparation rapide des désordres décennaux.
Combien de temps dure la construction ?
Une fois le permis de construire obtenu et purgé de tout recours, la construction d'une maison individuelle dure généralement dix à quatorze mois. Les délais varient selon la taille du projet, les techniques employées, les conditions météorologiques et l'approvisionnement en matériaux.
Le terrain est-il inclus dans le prix ?
Non, les prix au m² annoncés concernent la construction seule. Le terrain, les frais de notaire, le raccordement aux réseaux, la taxe d'aménagement et les aménagements extérieurs s'ajoutent au budget. Il est prudent de prévoir une marge de 10 à 15 % pour les imprévus techniques et administratifs.