Constructeur de bâtiments en France

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Le constructeur de bâtiments réalise les constructions qui ne sont pas des maisons individuelles : bâtiments industriels et logistiques, hangars agricoles, locaux commerciaux, bureaux, équipements publics, logements collectifs. Il intervient souvent en entreprise générale — il prend l'ouvrage dans son ensemble et coordonne les corps d'état — ou en gros œuvre au sein d'une équipe de maîtrise d'œuvre. Le travail commence bien avant le chantier : études d'exécution, planning, méthodes, et sur les marchés publics une réponse formalisée à un appel d'offres.

Prestations courantes

  • Bâtiment industriel et logistique
  • Bâtiment agricole et hangar
  • Local commercial et bureaux
  • Logement collectif
  • Entreprise générale tous corps d'état
  • Gros œuvre et structure
  • Extension et surélévation de bâtiment
  • Réhabilitation et restructuration lourde

Comment bien choisir ?

Sur un bâtiment professionnel, ce qui protège n'est pas le prix au mètre carré mais la clarté du montage. Faites préciser le mode contractuel : entreprise générale avec un interlocuteur unique et un prix global, ou lots séparés avec une maîtrise d'œuvre qui coordonne — le premier coûte un peu plus et transfère le risque de coordination, le second demande votre disponibilité. Vérifiez l'assurance décennale et sa cohérence avec l'ouvrage projeté, et souscrivez une dommages-ouvrage : elle vous indemnise sans attendre la recherche de responsabilité. Demandez les références de bâtiments comparables, en surface et en usage, puis appelez les maîtres d'ouvrage. Exigez enfin un planning contractuel avec pénalités de retard, la liste des prestations exclues, et le sort des travaux modificatifs : c'est là que se creusent les écarts entre le prix signé et le prix payé.

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Peu de professionnels Densité moyenne Beaucoup
Outre-merGuadeloupe488 constructeurs de bâtimentsMartinique323 constructeurs de bâtimentsGuyane278 constructeurs de bâtimentsLa Réunion453 constructeurs de bâtimentsMayotte322 constructeurs de bâtiments
Aube — 36 constructeurs de bâtimentsAude — 41 constructeurs de bâtimentsAveyron — 45 constructeurs de bâtimentsBouches-du-Rhône — 444 constructeurs de bâtimentsCalvados — 92 constructeurs de bâtimentsCantal — 7 constructeurs de bâtimentsCharente — 48 constructeurs de bâtimentsCharente-Maritime — 105 constructeurs de bâtimentsCher — 30 constructeurs de bâtimentsCorrèze — 34 constructeurs de bâtimentsCôte-d'Or — 63 constructeurs de bâtimentsCôtes-d'Armor — 67 constructeurs de bâtimentsCreuse — 14 constructeurs de bâtimentsDordogne — 94 constructeurs de bâtimentsDoubs — 54 constructeurs de bâtimentsDrôme — 56 constructeurs de bâtimentsEure — 121 constructeurs de bâtimentsEure-et-Loir — 61 constructeurs de bâtimentsFinistère — 65 constructeurs de bâtimentsGard — 122 constructeurs de bâtimentsHaute-Garonne — 208 constructeurs de bâtimentsGers — 24 constructeurs de bâtimentsGironde — 436 constructeurs de bâtimentsHérault — 251 constructeurs de bâtimentsIlle-et-Vilaine — 109 constructeurs de bâtimentsIndre — 22 constructeurs de bâtimentsIndre-et-Loire — 82 constructeurs de bâtimentsIsère — 263 constructeurs de bâtimentsJura — 34 constructeurs de bâtimentsLandes — 45 constructeurs de bâtimentsLoir-et-Cher — 32 constructeurs de bâtimentsLoire — 59 constructeurs de bâtimentsHaute-Loire — 18 constructeurs de bâtimentsLoire-Atlantique — 158 constructeurs de bâtimentsLoiret — 121 constructeurs de bâtimentsLot — 17 constructeurs de bâtimentsLot-et-Garonne — 31 constructeurs de bâtimentsLozère — 12 constructeurs de bâtimentsMaine-et-Loire — 62 constructeurs de bâtimentsManche — 38 constructeurs de bâtimentsMarne — 128 constructeurs de bâtimentsHaute-Marne — 22 constructeurs de bâtimentsMayenne — 19 constructeurs de bâtimentsMeurthe-et-Moselle — 189 constructeurs de bâtimentsMeuse — 33 constructeurs de bâtimentsMorbihan — 76 constructeurs de bâtimentsMoselle — 167 constructeurs de bâtimentsNièvre — 28 constructeurs de bâtimentsNord — 497 constructeurs de bâtimentsOise — 200 constructeurs de bâtimentsOrne — 24 constructeurs de bâtimentsPas-de-Calais — 226 constructeurs de bâtimentsPuy-de-Dôme — 77 constructeurs de bâtimentsPyrénées-Atlantiques — 112 constructeurs de bâtimentsHautes-Pyrénées — 21 constructeurs de bâtimentsPyrénées-Orientales — 106 constructeurs de bâtimentsBas-Rhin — 182 constructeurs de bâtimentsHaut-Rhin — 120 constructeurs de bâtimentsRhône — 274 constructeurs de bâtimentsHaute-Saône — 27 constructeurs de bâtimentsSaône-et-Loire — 63 constructeurs de bâtimentsSarthe — 54 constructeurs de bâtimentsSavoie — 66 constructeurs de bâtimentsHaute-Savoie — 177 constructeurs de bâtimentsParis — 1 304 constructeurs de bâtimentsSeine-Maritime — 206 constructeurs de bâtimentsSeine-et-Marne — 649 constructeurs de bâtimentsYvelines — 509 constructeurs de bâtimentsDeux-Sèvres — 29 constructeurs de bâtimentsSomme — 101 constructeurs de bâtimentsTarn — 36 constructeurs de bâtimentsTarn-et-Garonne — 22 constructeurs de bâtimentsVar — 255 constructeurs de bâtimentsVaucluse — 55 constructeurs de bâtimentsVendée — 64 constructeurs de bâtimentsVienne — 51 constructeurs de bâtimentsHaute-Vienne — 61 constructeurs de bâtimentsVosges — 86 constructeurs de bâtimentsYonne — 53 constructeurs de bâtimentsTerritoire de Belfort — 6 constructeurs de bâtimentsEssonne — 447 constructeurs de bâtimentsHauts-de-Seine — 543 constructeurs de bâtimentsSeine-Saint-Denis — 1 329 constructeurs de bâtimentsVal-de-Marne — 934 constructeurs de bâtimentsVal-d'Oise — 547 constructeurs de bâtimentsAin — 105 constructeurs de bâtimentsAisne — 72 constructeurs de bâtimentsAllier — 45 constructeurs de bâtimentsAlpes-de-Haute-Provence — 24 constructeurs de bâtimentsHautes-Alpes — 39 constructeurs de bâtimentsAlpes-Maritimes — 553 constructeurs de bâtimentsArdèche — 21 constructeurs de bâtimentsArdennes — 37 constructeurs de bâtimentsAriège — 35 constructeurs de bâtimentsCorse-du-Sud — 52 constructeurs de bâtimentsHaute-Corse — 74 constructeurs de bâtimentsZoom sur la petite couronne parisienne
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Questions fréquentes

Entreprise générale ou lots séparés ?
En entreprise générale, une seule société signe le marché et répond de tout, y compris des sous-traitants qu'elle choisit : vous avez un interlocuteur, un prix et une date, contre une marge de coordination. En lots séparés, vous contractez avec chaque corps d'état sous la conduite d'un maître d'œuvre : le coût direct baisse, mais les interfaces et les retards deviennent votre affaire. Pour un maître d'ouvrage qui exerce un autre métier à plein temps, l'entreprise générale est presque toujours le bon calcul.
Quelles garanties couvrent un bâtiment professionnel ?
Les mêmes que le logement dans leur principe : garantie de parfait achèvement un an, bon fonctionnement des équipements deux ans, garantie décennale sur ce qui touche à la solidité ou rend l'ouvrage impropre à sa destination. La dommages-ouvrage, obligatoire pour le maître d'ouvrage, avance l'indemnisation sans attendre qu'on établisse une responsabilité. Vérifiez que les attestations couvrent la période d'ouverture du chantier, et non celle de la signature du devis.
Combien de temps pour construire un bâtiment de 1 000 m² ?
En ordre de grandeur, six à douze mois de chantier pour un bâtiment industriel simple à structure métallique, davantage pour du tertiaire ou du logement collectif, où les lots techniques et les finitions dominent. Il faut y ajouter l'amont, souvent aussi long : études, permis de construire avec trois mois d'instruction pour ce type de projet, purge des recours, et pour un bâtiment recevant du public l'autorisation liée à la sécurité et à l'accessibilité.